Studio à Charenton-le-Pont - Spécial investisseur

Vends studio 19,78m² pour investisseur en statut LMNP (loueur meublé non professionnel). Situé au 5ème étage d'une résidence d'affaires à Charenton-le-Pont (94), orienté sud-ouest, coté jardin. L'occupation par l'acquéreur ou par un quelconque membre de sa famille est impossible. Produit géré par le gestionnaire Pierre et vacances. Appartement acheté et vendu Hors Taxes car régime du loueur meublé non professionnel. Ré-indexation annuelle 100% de l'ICC. Bail de 11 ans et 11 mois dont 7 ans restants. Possibilité de création de revenus non fiscalisés jusqu'à 30 ans suivant montage financier. Loyer annuel actuel 5.015 euros HT. Année de construction 2007. Prix 102.000 euros HT (non paiement de la TVA).Bonne rentabilité : 4,92%. Agences s'abstenir.